Кризис заставляет всех вертеться, кто во что горазд. Вот и предложения больших риэлторских «канцелярий» уже не основываются только лишь на обычном посредничестве при купле-продаже квартиры; в «меню» всё активнее включается и возможность приобретения недвижимости заказчика в течение двух дней или же предоставление займа под залог недвижимости, продажа которой запланирована. Причём речь идёт не об «отдалённом светлом будущем», но о реальном настоящем.Уже в нынешнем году возможность быстрого выкупа недвижимости использовало в два раза больше клиентов, нежели в 2010 году. Таковы данные, предоставленные компанией M&M Reality; согласно этому же исследованию, и мера предоставления вышеупомянутого выгодного кредита выросла (по сравнению, опять-таки, с прошлым годом), причём аж в пять раз. Кстати, интерес к обеим этим услугам наблюдается по всей территории Чешской Республики; также показательно, что он гораздо существеннее проявляется в регионах с более высокой безработицей и более низкой средней заработной платой, где гораздо труднее найти покупателя для своей недвижимости.

Среднестатистический период, в течение которого, как правило, реализуется продажа квартиры или дома, равен 53 дням. Если владелец не хочет или не может сидеть и ждать с моря погоды, поскольку, к примеру, находится в тяжёлой финансовой ситуации, то он может предложить своё имущество риэлторской конторе для немедленного выкупа. После того, как ситуацию «прокачает» головастый маклер, определяются рыночная стоимость недвижимости и цена, за которую риэлторская контора готова недвижимость выкупить. „Как правило, мы приобретаем объекты максимально за 60 процентов рыночной стоимости. Минус 40 и более процентов — это своебразный налог на быстрое получение на руки денег, которые продающий кладёт в карман уже в течение дня, следующего за заключением соответствующего договора. Спрос на такие сделки — огромный, по сравнению с прошлым годом он возрос в два раза и по-прежнему находится в режиме подъёма,“ заявил Мирослав Йонаш, совладелец риэлторской конторы M&M Reality.

Следующим вариантом волшебно-быстрого получения финансовых средств посредством риэлторской конторы является заем, обеспеченный недвижимостью, являющейся предметом будущего торга. „В таком случае мы проверяем платёжеспособность клиента, анализируем его задолженность и, если всё в порядке, то предоставляем ему заем на хороших условиях. Речь идёт о том, что заем вместе с процентами в последующем будет возвращён из цены продажи реализованной недвижимости,“ пояснил пан Йонаш.

По сравнению с прошлым годом, количество таких займов выросло почти в пять раз. „На сегодняшний день у нас имеются заключённые договоры на предоставление кредитов в размере 70 миллионов крон, а в прошлом году эта цифра равнялась 15 миллионам,“ подтвердил пан Йонаш. Наибольшее количество заявок на быстрый откуп недвижимости или кредит (в среднем эти показатели на 15 процентов выше, чем в целом по республике) приходит из регионов Брунтал, Йесеник, Усти-над-Орлицей, Пршибрам, а также из Северной Чехии и окрестностей Остравы. Напротив, в Праге, по словам господина Йонаша, процесс такого выкупа идёт с большим скрипом, поскольку тамошние клиенты имеют часто искажённые представления о ситуации на рынке и преувеличенно-заоблачные ценовые требования.